Rijd je tegenwoordig door een willekeurige nieuwbouwwijk, dan zie je het overal: gevels in houtlook die van geen hout blijken te zijn. Geen verfplekken, geen barstjes, geen jaarlijks onderhoud. Steeds meer mensen laten hun oude baksteengevel bekleden in plaats van hun huis te verkopen voor iets nieuws. Logisch, want een opgeknapte gevel verandert de uitstraling van een huis radicaler dan bijna elke andere ingreep, en je hoeft er daarna jarenlang niets meer aan te doen.
Wat dit precies inhoudt en waarom het zo populair is geworden, leggen we hieronder uit.
Waarom je gevel ineens weer aandacht krijgt
Een paar jaar geleden ging alle aandacht bij verbouwen naar de binnenkant: de keuken, de badkamer, de woonkamer. De buitenkant van het huis bleef vaak buiten beeld, tenzij er letterlijk iets kapot was. Dat verschuift. Huiseigenaren die niet willen verhuizen, maar hun huis wel een modernere uitstraling willen geven, ontdekken dat de gevel de grootste visuele impact heeft voor relatief weinig gedoe. Geen verbouwing van weken, geen stofoverlast binnenshuis, en toch ziet je huis er compleet anders uit.
Er speelt nog iets mee: energiezuinig wonen staat hoog op de agenda, en wie zijn gevel toch al aanpakt, isoleert vaak meteen mee. Twee vliegen in één klap: een fris uiterlijk en een lagere energierekening. Er is sinds dit jaar ook meer subsidie beschikbaar voor isoleren in combinatie met ventilatie, wat de knoop voor veel mensen makkelijker doorhakt.
Hout, kunststof of composiet: wat past bij jouw huis
Er zijn grofweg drie materialen waaruit je kunt kiezen, en ze verschillen flink in onderhoud en prijs.
- Hout. De warmste, meest natuurlijke uitstraling, maar ook de meest bewerkelijke. Je moet rekening houden met periodiek schilderen of beitsen, en de prijs ligt met zo'n 100 tot 150 euro per vierkante meter aan de hoge kant.
- Kunststof. De goedkoopste optie, meestal tussen de 75 en 125 euro per vierkante meter. Rot niet en hoeft nooit geschilderd te worden, maar oogt minder authentiek en is gevoeliger voor beschadigingen dan hout of composiet.
- Composiet. Een mix van houtvezels en kunststof die de uitstraling van hout benadert, maar even onderhoudsarm is als kunststof. Bestand tegen rot, verkleuring en kromtrekken, en met 35 tot 60 euro per vierkante meter vaak zelfs goedkoper dan de andere twee opties.
Twijfel je tussen natuurlijke uitstraling en gemak, dan is composiet voor de meeste huizen de verstandigste middenweg. Alleen als je echt voor authentiek hout gaat en het onderhoud niet erg vindt, is massief hout de moeite waard.
Dit kost een nieuwe gevel gemiddeld
De totale rekening hangt sterk af van het materiaal en de staat van je huidige gevel. Reken voor een complete gevelbekleding op 20 tot 250 euro per vierkante meter exclusief btw, inclusief plaatsing. Voor een gemiddelde rijtjeswoning kom je daarmee al snel op een paar duizend euro uit, voor een vrijstaand huis kan het oplopen tot ruim boven de 10.000 euro.
Wil je alleen je bestaande gevel opknappen in plaats van volledig vervangen, dan ben je met reinigen en voegwerk vaak al klaar voor 10 tot 55 euro per vierkante meter. Een goede tussenstap als je nog niet toe bent aan een complete make-over, maar je gevel er wel verwaarloosd uitziet.
Isoleren terwijl je toch bezig bent
Als je de gevel toch openmaakt of volledig vervangt, is dit hét moment om ook te isoleren. Milieu Centraal rekent voor dat buitengevelisolatie weliswaar duurder is dan spouwmuurisolatie, maar wel het beste isolatieresultaat oplevert omdat je de hele muur in één keer aanpakt zonder koudebruggen. Voor huizen van vóór 1990 zonder spouw is dit vaak de enige manier om serieus te isoleren.
De meerkosten vallen vaak mee als je het combineert met de gevelbekleding zelf, omdat je dan maar één keer steigers hoeft te huren en maar één keer bouwvakkers over de vloer krijgt. Los laten doen is bijna altijd duurder dan in één klap meenemen.
Zelf klussen of een vakman inschakelen
Kunststof gevelbekleding is met de juiste instructies redelijk zelf te doen, zeker als je al ervaring hebt met klussen. Houten en composieten systemen vragen meer precisie, vooral rond kozijnen en hoeken, en een scheve montage zie je elke dag als je naar buiten kijkt. Of je dit soort klussen zelf oppakt of uitbesteedt, hangt vooral af van je ervaring en de tijd die je hebt, maar bij gevelwerk weegt een verkeerde inschatting zwaarder dan bij de meeste andere klussen omdat iedereen het resultaat vanaf de straat kan zien.
Vraag sowieso meerdere offertes aan. De prijsverschillen tussen aannemers voor hetzelfde materiaal en dezelfde oppervlakte lopen vaak op tot honderden euro's, simpelweg omdat de ene aannemer efficiënter werkt of minder marge rekent dan de andere.
Wat je er na vijf jaar nog van merkt
Het grote verschil met binnenshuis verbouwen is dat je bij een gevel precies ziet waarvoor je hebt betaald, elke dag opnieuw, vanaf het moment dat je de oprit op loopt. Geen onderhoudsbeurt die je over het hoofd ziet, geen verfwerk dat je elk voorjaar weer moet inplannen. Net als bij andere woningaanpassingen die simpeler zijn dan ze lijken, valt de impact van een nieuwe gevel vaak groter uit dan mensen vooraf verwachten, terwijl de klus zelf meestal in een paar dagen tot een week geklaard is. Voor huiseigenaren die hun huis willen opwaarderen zonder te verhuizen, is dit misschien wel de meest rendabele ingreep die er is.